Мешканці житлового комплексу «Паркова вежа» на вулиці Перемишльській, 2г у Києві залишилися без гарячої води та опалення. Причина — не аварії чи бойові дії, а дії колишньої управляючої компанії «Ковальська-Житлосервіс». Про це повідомив голова ОСББ будинку Олександр Козаченко.
Ще з початку 2026 року «Ковальська-Житлосервіс» відмовилася обслуговувати чотири власні будинки в столиці, зокрема «Паркову вежу». Компанія посилалася на накопичену заборгованість мешканців. Тепер, коли власники квартир створили ОСББ і намагаються самостійно забезпечити теплопостачання, та сама фірма блокує укладення договору на газ.
Чому «Нафтогаз» відмовляє в новому договорі
ОСББ зібрало повний пакет документів для запуску власної котельні. Голова об’єднання звернувся до «Нафтогаз Трейдинг», але отримав відмову. У системі постачальника досі значиться чинний договір із «Ковальська-Житлосервіс» за адресою будинку.
«Нафтогаз» не готовий укладати новий контракт без погодження попередньої компанії та врегулювання її боргу. Загальна заборгованість «Ковальської» перед постачальником становить близько 10 мільйонів гривень.
Олександр Козаченко особисто відвідав офіс «Ковальська-Житлосервіс». Компанія відмовилася підписувати будь-які документи. Водночас заявила, що близько 700 тисяч гривень із боргу стосуються саме цього будинку. Розрахунків, актів чи даних про обсяги споживання не надала.
Адвокат Андрій Ткачук вважає ситуацію юридично вразливою для «Ковальської» та «Нафтогазу». ОСББ — окрема юридична особа. Чужі борги на нього автоматично не переходять. Жодна сума не може вважатися боргом будинку без документального підтвердження.
Договір постачання природного газу укладається як договір приєднання. Умова — відповідність заявника вимогам постачальника, а не згода третьої сторони-боржника. ОСББ цим вимогам відповідає. Навіть у разі остаточної відмови будинок увійде до портфеля постачальника «останньої надії» — «Нафтогаз України». Умови там гірші за комерційний договір.
Юрист рекомендує письмово зафіксувати відмову «Ковальської», вимагати підтвердження сум протягом 10 робочих днів і надіслати офіційний запит до «Нафтогаз Трейдинг» із вимогою вказати правову підставу відмови. Така відмова стане підставою для звернення до суду або НКРЕКП.
Обіцянки парку, які не збиралися виконувати
Проблема з теплом — не єдина претензія мешканців. Під час продажу квартир менеджери «Ковальської» обіцяли доступ до парку «Паркове місто» як перевагу комплексу. Люди купували житло, розраховуючи на цю інфраструктуру.
«Паркове місто» про такі домовленості не знало і відмовило в доступі. Жодної угоди між забудовниками не існувало. Навіть після цього відділ продажів «Ковальської» продовжував обіцяти парк покупцям.
Переговори тривають. ОСББ вимагає документального підтвердження всіх сум і шукає законний шлях для запуску котельні до опалювального сезону. Мешканці вже живуть без гарячої води і можуть зустріти зиму без тепла через боргові проблеми колишньої управляючої компанії.
