Жители жилого комплекса «Парковая башня» на улице Перемышльской, 2г в Киеве остались без горячей воды и отопления. Причина — не аварии или боевые действия, а действия бывшей управляющей компании «Ковальская-Житлосервис». Об этом сообщил председатель ОСББ дома Александр Козаченко.
Ещё с начала 2026 года «Ковальская-Житлосервис» отказалась обслуживать четыре собственных дома в столице, в частности «Парковую башню». Компания ссылалась на накопленную задолженность жителей. Теперь, когда владельцы квартир создали ОСББ и пытаются самостоятельно обеспечить теплоснабжение, та же фирма блокирует заключение договора на газ.
Почему «Нафтогаз» отказывает в новом договоре
ОСББ собрало полный пакет документов для запуска собственной котельной. Председатель объединения обратился к «Нафтогаз Трейдинг», но получил отказ. В системе поставщика до сих пор значится действующий договор с «Ковальская-Житлосервис» по адресу дома.
«Нафтогаз» не готов заключать новый контракт без согласования предыдущей компании и урегулирования её долга. Общая задолженность «Ковальской» перед поставщиком составляет около 10 миллионов гривен.
Александр Козаченко лично посетил офис «Ковальская-Житлосервис». Компания отказалась подписывать какие-либо документы. В то же время заявила, что около 700 тысяч гривен из долга касаются именно этого дома. Расчётов, актов или данных об объёмах потребления не предоставила.
Адвокат Андрей Ткачук считает ситуацию юридически уязвимой для «Ковальской» и «Нафтогаза». ОСББ — отдельное юридическое лицо. Чужие долги на него автоматически не переходят. Никакая сумма не может считаться долгом дома без документального подтверждения.
Договор поставки природного газа заключается как договор присоединения. Условие — соответствие заявителя требованиям поставщика, а не согласие третьей стороны-должника. ОСББ этим требованиям соответствует. Даже в случае окончательного отказа дом войдёт в портфель поставщика «последней надежды» — «Нафтогаз Украины». Условия там хуже, чем по коммерческому договору.
Юрист рекомендует письменно зафиксировать отказ «Ковальской», требовать подтверждения сумм в течение 10 рабочих дней и направить официальный запрос в «Нафтогаз Трейдинг» с требованием указать правовую основу отказа. Такой отказ станет основанием для обращения в суд или НКРЭКУ.
Обещания парка, которые не собирались выполнять
Проблема с теплом — не единственная претензия жителей. Во время продажи квартир менеджеры «Ковальской» обещали доступ к парку «Парковый город» как преимущество комплекса. Люди покупали жильё, рассчитывая на эту инфраструктуру.
«Парковый город» о таких договорённостях не знал и отказал в доступе. Никакого соглашения между застройщиками не существовало. Даже после этого отдел продаж «Ковальской» продолжал обещать парк покупателям.
Переговоры продолжаются. ОСББ требует документального подтверждения всех сумм и ищет законный путь для запуска котельной до отопительного сезона. Жители уже живут без горячей воды и могут встретить зиму без тепла из-за долговых проблем бывшей управляющей компании.
